Cedo Immobiliare

SERPIOLLE - COLLINE DI CAREGGI - In posizione panoramica, con vista sul centro storico, splendida Colonica Toscana, perfettamente ristrutturata, con ampi spazi esterni e Uliveta.

LA POSIZIONE
in posizione collinare, a 4 km dall’Ospedale di Careggi, che si percorrono in 8 min di auto
Siamo a pochi passi dalla Chiesa di San Silvestro a Ruffignano.
La posizione dominante, è arricchita da una splendida vista sulla città
La proprietà è completamente recintata.

LA COLONICA
L’edificio, completamente ristrutturato nel 2012, è libero su 4 lati e ben separato dai 2 edifici limitrofi.
Vi si accede da un’ampio piazzale di accoglienza pavimentato in cotto.
Sul piazzale trova posto anche un’antico forno per la produzione del pane, sapientemente ristrutturato.

Gli spazi esterni sono estremamente fruibili, e sono costituiti da:
- terrazza fronte casa
- giardino superiore, illuminato, con vista panoramica e terrazza e solarium
- campo sottostante di 1500 mq, con alberi da frutta
- comodi rimessaggi
- predisposizione per alimentazione idrica di una eventuale piscina
- grande terrazza tergale (al livello del primo piano) comunicante con il giardino tergale


DISPOSIZIONE AMBIENTI

PIANO TERRA
- cucina abitabile con grande caminetto
- Sala con camino, da cui si accede ad una grande tettoia (di ulteriori 30 mq) chiusa con pareti in vetro di sicurezza removibili
- bagno
- lavanderia
- locale tecnico

PIANO PRIMO
- 2 camere matrimoniali, di cui una con terrazzino panoramico
- 1 camera singola
- bagno completo
- ripostiglio
- ampio soggiorno da cui si accede ad una grande terrazza prendisole lastricata, comunicante con il giardino superiore.

Per una superficie catastale complessiva di circa 220 mq

FINITURE - DOTAZIONI
- di alto livello, con gran parte degli arredi fatti su misura
- soffitti con travi e travicelli a vista, con pianelle in cotto
- infissi di sicurezza
- le condizioni sono perfette, non necessita di alcun intervento manutentivo
- gli impianti sofisticati e completi
- Termo Singolo (alimentato a GPL, con predisposizione per caldaia a pompa di calore), aria condizionata
- sofisticato impianto di allarme
- cisterna

Subito fuori dall’edificio abbiamo inoltre un parcheggio per 4 posti auto con predisposizione per ricarica auto elettrice e un’oliveta di 6500 mq, staccata dall’abitazione.